Похожие организации

Заказчиком по строительству Объекта ж.м. Лесная поляна 3, является Фонд ЦЧЦ реконструкции, одним из учредителей которого является Администрация Воронежской области и Администрация г. Воронежа. На рабочем совещании Правительства области зам. председателя Правительства области Куприн С. Н. сказал представителю ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, что нет необходимости работать с данным агентством. Вопросы финансирования строительства Правительство области решит самостоятельно. Участники долевого строительства ж.м. Лесная поляна 3, не являются обманутыми, предприятием ООО Икс-Терра, по след. причинам: По решению Арбитражного суда Воронежской области №А14-13192-2009343/17 от 27.01.2010 г., было выявлено, что постановление о выделении земельного участка под строительство ж.м. Лесная поляна 3, вынесено с нарушением действующего законодательства (выписка их решения суда: Из постановления Администрации Воронежской области № 833 от 05.09.2000 года следует, что предавались в муниципальную собственность земельные участки ВГАУ (из земель опытной станции Воронежского государственного аграрного университета имени К.Д. Глинки). Изъятие земельного участка, находящегося на праве бессрочного пользования у ВГАУ им. К.Д. Глинки и относящегося к федеральной собственности, должно осуществляться постановлением Правительства РФ. В данном случае постановление Правительства по вопросу изъятия земельного участка издано не было. Следовательно, Постановление администрации Воронежской области № 833 от 05.09.2000 вынесено с нарушением действующего законодательства и не может являться доказательством наличия прав на спорный земельный участок у Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области. Решением Федерального арбитражного суда Центрального округа №А14-19217/2012 от 26.08.2013 г. (выписка из Постановления: Материалы дела свидетельствуют, что отсутствие государственной регистрации договора аренды N 3179-04-09/мз от 27.02.2004 подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Воронежской области от 27.01.2010 по делу N А14-13192/2009, а по договору аренды N 3178-04-09/мз от 27.02.2004 вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Воронежской области от 27.11.2009 по делу N А14-8498/2009. Кроме того, из вступивших в силу судебных актов по делам: №А14-13192/2009 и №А14-8498/2009, следует, что Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (арендодатель) обращался в Арбитражный суд Воронежской области с исками о взыскании с Фонда Центрально-Черноземный региональный научно проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда (арендатора) неосновательного обогащения за использование земельных участков по договорам аренды земельного участка N 3179-04-09/мз от 27.02.2004 г. и N 3178-04-09/мз от 27.02.2004, за период с 2004 года по 2009 год, и ему было отказано в заявленных требованиях. Суды по указанным делам пришли к выводам о том, что Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области не доказал наличия у него прав на спорные земельные участки, в связи с чем он не может быть признан надлежащим истцом по заявленным требованиям, что и послужило основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Строительство Объекта по указанию Правительства области передаётся другому подрядчику-инвестору, способному завершить строительства (в настоящее время данным подрядчиком-инвестором является ООО Градстрой, директор Гусев М.Н.). По ответу из прокуратуры от 05.11.2013 г., установлено, что 01.10.2013 г. между Фондом ЦЧЦ реконструкции и ООО Градстрой заключен договор строительного подряда. В январе 2013 г в отношении ООО Икс-Терра введена процедура наблюдения по банкротству. Исполнение обязательств перед участниками долевого строительства предполагается по плану Администрации области, путём передачи Объекта другому подрядчику-инвестору (ООО Градстрой). ООО Градстрой должно будет принять Объект ж.м. Лесная поляна 3, в соответствии с законодательством РФ, достроить Объект и получить компенсационный земельный учпсток, за затраты, понесённые при строительстве ж.м. Лесная поляна 3. ООО Икс-Терра выполнило договорные обязательства по договору подряда №1/11 от 20.11.2003 г., т.е., привлекало средства дольщиков, инвесторов. А в связи с постановлением, которое вынесено с нарушением законодательства и неоформленным земельным участком в УФРС администрацией города (арендодателем), ООО Икс-Терра не смогло оформить кредит, в связи с отсутствием прав на земельный участок. Таким образом У ООО Икс-Терра образовались долги, которые привели к банкротству предприятия (процедура наблюдения), в связи с чем организация не в состоянии исполнять обязательства по дострою Объекта ж.м. Лесная поляна 3.

Здравствуйте, пожалуйста, дайте полный ответ по Лесной поляне на сегодняшний день.

Директор ООО "Икс-Терра" Полянский Валентин Викторович и генеральный директор ОАО Завода ЖБИ-2 договорились о том, что ОАО Завод ЖБИ-2 завершит строительство собственными силами. Данные договорённости утверждены Правительством Воронежской области. В настоящее время происходит передача Объекта.

Чпо с нашей квартирой Лесная поляна поз.20? Куда смотрят власти? Полный беспредел и безвластие! С 2007 не можем жить в своей квартире. Что же молчат все дольщики?! Нужно выходить на митинги, а не на выборы!

Здравствуйте, пожалуйста, дайте полный ответ по Лесной поляне, на какой стадии находиться оформление земельного участка и кредита банка, какие последующие действия и в какой период времени?

Здравствуйте. В настоящее время кредит заказчиком пока не получен. На объекте Лесная поляна-3" 28.07.2011 г. были представители банка. Было сказано, что приступят к финансированию объекта, после оформления необходимых документов на получение кредита заказчиком. От дольщиков поступило предложение: по 19,20 поз. собрать средства для проведения сантехнических работ. Звонить по телефону: 236-49-03, 240-86-07.

Добрый день! Уважаемая Елена, оформлен ли кредит на завершение строительства объекта "Лесная поляна-3"? Ведутся ли строительные работы на объекте? Когда дом сдадут в эксплуатацию?

Здравствуйте, пожалуйста ответьте получен ли кредит Фондом "ЦЧЦ реконструкции", и что с продолжением строительства на нашем долгожданном объекте.

В связи с тем, что невозможно дальнейшее строительство объекта "Лесная поляна-3", за счёт средств дольщиков, т. к. не оформлен земельный участок Заказчиком-застройщиком Фондом "ЦЧЦ реконструкции". Решено, что строительство объекта будет продолжено за счёт средств Заказчика-застройщика (полученного кредита). Сдача объекта будет зависеть от того, на сколько быстро будет получен кредит Фондом "ЦЧЦ реконструкции". Со слов заказчика-застройщика получение кредита планируется ориентировочно на июнь месяц.

Здравствуйте! Вопрос один, который волнует всех дольщиков Лесной поляны-3. Когда мы наконец-то, сможем жить в своих квартирах?

ООО «Икс-Терра» (малое предприятие) ведёт строительную деятельность с 1990 года. Директор – Полянский Валентин Викторович (стаж работы в строительстве в качестве мастера, прораба и руководителя строительного подразделения 35 лет). Образование – высшее строительное. За это время построены собственными силами и генеральным подрядом следующие Объекты в г. Воронеже: - поз. 6 ул. Антонова-Овсеенко (10 этажный жилой дом) – 3 000 м² - поз. 7в ул. Черняховского (10 этажный жилой дом) – 10 000 м² - поз. 7 ул. Ворошилова (10 этажный жилой дом) – 6 000 м² - поз. 12,13,14,15,16,17,18 жилой массив «Лесная Поляна-3» (5-6 этажей) – 13 000 м² Строится поз. 19,20,21,10 -ориентировочно 20 000 м² Строительство жилого массива «Лесная Поляна-3» ведёт Заказчик-Застройщик - Фонд «ЦЧЦ реконструкции» (генеральный директор Колесников С.А.), за счёт инвестиционных средств дольщиков и ООО «Икс-Терра». 45% финансирования осуществляло ООО «Икс-Терра» за счёт собственных средств по строительству Объекта жилой массив «Лесная Поляна-3». Субподрядные организации (поставщики материалов), принимающие участие в строительстве Объекта жилой массив «Лесная Поляна-3» (ведут строительство совместно с ООО «Икс-Терра» в течение 10 лет), являются соинвесторами по строительству: - ООО «СУОР-25» - ООО «Регион» - ООО «Евросоюз» - ООО «Комплектстрой» - ООО «КапиталСтрой» - ООО «Центринвест» (проектировщик) - ОАО Завод «ЖБИ-2» (основной поставщик материалов). Причина задержки строительства жилого массива «Лесная Поляна-3»: 1. Резкое уменьшение инвестиций в строительство в связи с кризисом 2. Областной администрацией не оформлен земельный участок под строительство, в соответствии с действующим законодательством (в 2010 г. Арбитражным судом было установлено, что земельный участок находится в федеральной собственности). Не вся процедура была соблюдена по переводу земельного участка из федеральной собственности в муниципальную. 3. Строительство городских квартальных сетей к жилому массиву «Лесная Поляна-3» (ООО «Икс-Терра» затрачено ориентировочно 15 000 000 рублей), отдано квартирами. Затраты не компенсированы. Решение некоторых вопросов по строительству взяло на себя правительство Воронежской области, в лице заместителя председателя правительства Куприна С.Н. При Правительстве создана рабочая группа. Решение многих вопросов зависит от помощника губернатора Шабалатова В. А. В настоящее время Заказчик-Застройщик Фонд «ЦЧЦ реконструкции» оформляет кредит на продолжение совместного строительства Объекта с ООО «Икс-Терра». Кредит будет получен после оформления земельного участка, в соответствии с действующим законодательством. Об оформлении кредита Администрация области извещена письменно Заказчиком-Застройщиком Фондом «ЦЧЦ реконструкции». До получения кредита строительство будет вестись исходя из финансового положения организаций (ООО «Икс-Терра», Фонд «ЦЧЦ реконструкции).